Este servicio es para ti si planeas vender o alquilar tu vivienda.
Si tienes planes de vender o alquilar tu vivienda en un futuro cercano, el Home Staging es una inversión inteligente que aumenta el valor de la propiedad y la hace más atractiva para los compradores o inquilinos.
Una vivienda actualizada es más valorada por los potenciales compradores o inquilinos.
Para contratar nuestro servicio de Home Staging, dinos a través del formulario de contacto cuántos metros cuadrados tiene tu vivienda y nos pondremos en contacto contigo.
¿Qué es el Home Staging?
Son una serie de técnicas de marketing inmobiliario importadas desde Estados Unidos cuyo objetivo principal es sacar el mayor partido a un inmueble, transformando su apariencia para hacerlo más atractivo visualmente para que un amplio número de personas sea capaz de imaginarse viviendo en él, incrementando así las posibilidades de vender o alquilar el inmueble en el menor tiempo y con el mayor beneficio para su propietario.
¿Qué diferencia hay entre decoración y Home Staging?
La decoración busca personalizar la vivienda:
Trabaja los espacios para que los habitantes del inmueble ganen comodidad. Se hace de manera personalizada conforme a sus gustos y necesidades.
Por el contrario, el Home Staging busca despersonalizar la vivienda:
Con la idea de darle neutralidad para así captar la atención de un mayor rango de potenciales compradores. Se hace con un estilo estándar o universal que resalte los puntos fuertes del inmueble y guste al mayor número de personas.
Si no quieres bajar el precio de tu vivienda para venderla puedes aumentar su precio de venta con una inversión en Home Staging:
El Home Staging se puede aplicar en cualquier tipo de inmueble, no es sólo para propietarios de alto poder adquisitivo o inmuebles de alto standing.
Las técnicas de Home Staging no implican realizar grandes reformas en tu vivienda.
A veces basta con aplicar cambios sencillos en el mobiliario, en la organización del espacio, en la decoración y en la presentación de la vivienda, sin necesidad de una inversión económica importante. Siendo una estrategia diferente a la típica de bajar el precio de la vivienda, esta inversión es mínima comparada con el potencial incremento de beneficio a la hora de venderla.
El límite está en el presupuesto del que se disponga para invertir en esta estrategia de marketing.
Se puede aplicar tanto en viviendas nuevas, como de segunda mano, estén amuebladas o vacías. No obstante, el acondicionamiento de una vivienda dependerá del estado general de la misma. Económicamente hablando, tener que cambiar puertas y ventanas en mal estado aumenta el presupuesto de mejora de la imagen de una vivienda en comparación con una vivienda que ya tenga ese acondicionamiento básico.
Ventajas de aplicar Home Staging:
La compra o alquiler de una vivienda tiene una parte racional y otra emocional.
En la parte racional entra la selección de la zona, el tipo de vivienda, el precio y otros factores.
La parte emocional empieza una vez que se visita el inmueble. Los primeros 90 segundos son decisivos para causar buena impresión en el posible comprador.
Si el posible comprador o inquilino se encuentra con un ambiente agradable, cómodo, limpio, ordenado, organizado, con buena ventilación y bien iluminado, influirá en la decisión que tome, ya que le será fácil imaginarse viviendo en él.
La mayoría de los compradores o inquilinos no pueden imaginarse el potencial de tu vivienda si no lo ven, por eso una vivienda amueblada tiene muchas más posibilidades que una vivienda vacía.
El Home Staging marca un antes y un después en la vivienda, ya que después de aplicar esta técnica gana número de visitas por tener mejor percepción visual, y es proporcionalmente más rápido vender o alquilar, además de conseguir hacerlo a un mejor precio.
Cuando el interesado se encuentra con una vivienda en buen estado, le quedan muy pocos puntos sobre los que negociar.
Y cuanto menos tiempo esté el inmueble a la venta o en alquiler, menos gastos de mantenimiento deberá sufragar el vendedor.
El éxito para competir en el sector inmobiliario está en realizar una actuación con un profesional del Home Staging.
Si quieres contratar este servicio, dinos a través del formulario de contacto cuántos metros cuadrados tiene tu vivienda y nos pondremos en contacto contigo.